现在，买二手房的人很多。毕竟，二手房比新房更便宜，而且还能看见具体的房子。不过，购买二手房也适用很大风险。很多购房者不明白如何对待二手房的产权年限。购买二手房，需合乎相关条件。两年和五年有什么区别？如何定义二手房是两年还是五年？

二手房满两年和满五年有什么区别？

首先说说满两年，他买房交契税已经两年了。他已经两年没有合乎上述条件了。时间自开具契税发票之日开始测量。

再说说满五年。满五年是指从房地产证或契税单发放之日开始测量的“起始日”。五年或更长时间。从首次交纳契税并开具发票之日开始至现在，可测量。如果是五年，那就是五年。

因此，两年和五年间最大的差别是税收的差别。例如两年和五年的增值税和附加费是那样的。一般住房优惠，非普通住房差额5.6%。区别取决于个人所得税。已满两年的，免征增值税，但不征税个人所得税。

因此，这就是购房者在购买二手房时喜爱购买“两年”和“五年”的原因。这往往是因为“两年”和“五年”的房子可享用税收优惠政策，这可协助购房者节约很多钱。