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【商品房买卖】交房时要交哪些费用,大概多少钱

934人浏览  2020-02-01 09:35:59  来源:

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导语:买了房子的人都明白,新房交房入住时需交钱。通常而言,可分成开发商收费、物业管理费、税金等四个部分。

买了房子的人都明白,新房交房入住时需交钱。通常而言,可分成开发商收费、物业管理费、税金等四个部分。

商品房买卖

一、开发商费用
① 新房交房时,第一笔交费是开发商交房款的余额。如果开发商未缴纳房款万余元,开发商将难以履行合同婚约将房屋交还给您。

② 弥补并退还面积差额。虽然我们在入住后就已经明白了房屋面积,但在受理入住手续之后,仍需推算房屋的实际面积,并弥补和退还面积间的差额。

③ 装修变更费。做过翻新的家庭应当明白,在房屋翻新后,如果房屋有任何变化,必须提早向开发商解释。开发商会根据情况向您票价,并与您签订协议。

物业管理费

二、物业管理费
① 所有新房的物业管理费都必须缴纳。通常而言,一年的管理费需提早交予物业。这是物业公司某小区环境建设及保障的启动资金。说黑了,是押金。

② 南方的房子通常都要缴纳暖费。但供暖费的收取是根据具体情况确认的。通常而言,6月份之后搬进的话,需先交供暖季费。6月后,您将按照小区物业的要求前去。

商品房契税

三、税费
① 契税按照国家明定的确切征收标准征税。通常而言,非普通住宅按4%缴纳,普通住宅按1.5%缴纳。面积在90平方米下列的一般住房,缴纳1%的费用。当然,有有所不同的政策和有所不同的费用。

② 公共维修费也按国家选定标准缴纳,房屋维修费按2%缴纳,非房屋维修费按1%缴纳,商品房按50-70元平方米缴纳,具体情况视情况而定。

四、其他费用
① 停车费,门卡押金。一些高档住宅,由于设施比较完善,会缴纳停车费和门卡押金。

② 房屋产权登记费只在部分开发商申领房产证时缴纳。通常而言,住宅80元套,非住宅550元件。

③ 许可证印花税:5元份

④生产成本:10元

编后小结:以上介绍交房时要交哪些费用的知识内容,希望能给大家一些帮助。如果你想了解更多,你可以继续关注E家装修匠网站,更多精采的内容将在未来呈现!

延伸阅读:  【商品房买卖】交房时要交哪些费用,大概多少钱

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