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2020年房产税如何征收 房产税如何计算

595人浏览  2020-01-30 10:05:18  来源:

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导语:我们在买房的时候,收取税费是一个比较重要的政策,但是在平时生活中可能不是很留意缴费的情况,所以在办理的时候,就会有很多的麻烦出现,就会比较烦恼,我们在购房的时候,对于房产税应该要多多去了解。

我们在买房的时候,收取税费是一个比较重要的政策,但是在平时生活中可能不是很留意缴费的情况,所以在办理的时候,就会有很多的麻烦出现,就会比较烦恼,我们在购房的时候,对于房产税应该要多多去了解,接下来我们来跟大家分享一下2020年房产税如何征收?房产税怎么计算?

房产税如何征收

2020年房产税如何征收

房产税征收标准从价或从租两种情况。
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。


房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:


(1)以房产原值为计税依据的


应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)


(2)以房产租金收入为计税依据的

 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)


征收期限:   房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。


房产税怎么计算

房产税之个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:家庭唯一住宅;购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

契税(税率1%、1.5%、3%,买方缴纳)。有关征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方初次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。初次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是初次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元),一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。(来源房产网)

延伸阅读:  2020年房产税如何征收 房产税如何计算

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