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【毛坯房验房】毛坯房的收房注意事项

703人浏览  2020-01-29 08:51:35  来源:

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导语:对于如何收房,认为很多购房者的想法并不十分明确。毛坯房收房的注意事项是什么?与新房收房的防范措施有什么有所不同?咱认为这是很多即将收房新房的朋友想晓得的。

对于如何收房,认为很多购房者的想法并不十分明确。毛坯房收房的注意事项是什么?与新房收房的防范措施有什么有所不同?咱认为这是很多即将收房新房的朋友想晓得的。现在让我们进一步认识它!

操作方法

毛坯房验房

一、检验工具:

螺丝刀和米尺,采购协议,两人超过,带纸和笔。要留意毛坯房的面积和楼层高度。


二、 墙顶和地面的六面:
1、墙体材料:红砖、慢砖、灰渣砖、空心砖或预制板。
2、墙面:毛坯房收楼通知,应留意墙面与否有抹灰层,抹灰层与否有空鼓、裂缝、破损、斑驳,阴阳角与否大致方正。墙体的平整度在3-5mm间比较稳定。当门窗打开时,看小的一边。当门窗开启时,看小面。用米尺测定地面与否方正,尤其是门窗洞口两边。检验外墙与否外部绝缘是非常关键的。
3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓有无砂,暖气管、水管、电管在地下行驶有无痕迹,许诺的地面暖气与否构建。留意厨房、阳台、卫生间的地板与否高于其他楼层。
4、顶面:留意拆除建筑物的要点,地面与否有小的倾斜,特别是厨房、阳台、卫生间顶面与否渗水。

三、 门窗

检验开关与否敏捷权利,容器与否严格,与否有翘曲、形变和卡住拆除。逐个检验所有玻璃有无破损、崩渣、碎片、密封不严。密封条、防尘条、隔热条不准缺失。建筑物闭锁通知书:门锁钥匙必须全部送出,门锁必须安全性,锁舌可敏捷开闭,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。

门窗把手、螺栓、锁、开关等加装稳固,使用方便,打开灵活,无卡滞、卡涩等现象。转动门窗应挂牢,吊轨和地轨应稳固特定,不爆发歪斜、摇晃等现象,转动和拉紧应敏捷,不阻塞或阻塞。
四、建筑物拆除注意事项:检验厨房、卫生间、主管、部门水室与否设立完,主控阀、水表、水龙头与否齐备,阀门、水表、水龙头连接处有无漏水、漏水、滴水现象。必须展开水压试验,检验水压、水流和水质。

五、 下水
毛坯房关楼通知单主要检验每间水房之内与否设厨房、卫生间、污水干管、竣工支管,浴缸、座便器、洗澡盆的出水口与否新建,厨房、阳台、卫生间与否有地漏,检验各地漏与否有格栅,检验各出水口、地漏与否有排水检查及地漏,有无阻塞,排水与否通畅。

六、 地面是防水的
厨房、卫生间和阳台的地板应防水。验收建筑物的通知建议该物业必须展开闭水测试。其方法是:挡住厨房、卫生间和阳台的门,挡住地漏,把挡住的地板之上的水排掉。水深20-30mm,蓄水时间不多于24小时。观测适当房间楼下与否渗水。

七、 强电
详尽检验各房间插槽、开关、灯具安装。所有电源线应埋藏在墙上的地面之上,不准有裸露的电线。检验各插槽、开关、灯具与否方便使用。留意电表和开关的配置位置。电能表应测量在内。开关应可信接地。走廊、楼梯、电梯栋的语音、灯光掌控开关必须采用不错。

八、 弱电
对于电视、电话、网络、音响等弱电线路,房地产商许诺的所有项目及建筑物拆除注意事项,应逐一审核,如宽带等
九、燃气
主、副管道的燃气房间与否设立,燃气表、控制阀与否齐备。毛坯房拆除时应留意的事项。未经许可,不准擅自拆毁、替换天然气管道。

十、 暖气
根据房间情况,检验暖气管道,散热器加装与否严格稳固,管道接头与否泄露,并检验试压记录。冷却后的试水是非常关键的。您必须亲自参加,并认识每户主控制阀的位置。留意不要擅自拆除或更换加热管路和散热器。

十一、 中央空调
出风管、融化水进口管、温控开关、出风位置准确,加装稳固。

十二、 收房的特别提醒
厨房排风管,卫生间排风管,位置及功能。

延伸阅读:  【毛坯房验房】毛坯房的收房注意事项

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