毛胚房又称初装修房。这些房子大多只有门窗，冇得门。墙面和地板只做地基处理，但没表面处置。毛坯房的交付标准没有统合的格式，但在毛坯房交付时，需检验三书、一证书和一表。毛胚房交房的一些适当的预防措施也嘚谨慎。

一、 细心检验房屋结构
购房人验房的第一步是先检验房屋结构，这是一个很小的问题，所以千万不要马虎，以免之后翻新和搬进时发生困难。检验房屋结构时，请留意以下几点：
1、检验房间与阳台间与否有裂缝
买方应检验房间与阳台间与否有裂缝。如果有裂缝，Z指出阳台的承载力有问题，所以有掉落的危险性。此时，必须立即与开发人员互动。
2、地面与否平坦
购房者在验房的时候首先要检查地面是否平整，这点是非常重要的
3、检验屋顶与否有高低偏差
买方可采用专用工具检查屋顶与否有高低偏差。如果是，请留意偏西差值与否在稳定范围之内。

二、 细心检验门窗结构
门窗结构间接冲击房间的通风、通风、安全性等方面。质量少的门窗在雨天也许会渗水，这种门窗的隔音隔热效果不错。门窗审核主要依据下列四点：
1、检验门窗推拉与否流畅，表面与否平滑平滑，无轻微划伤。
2、检验金属附件与否齐备，位置与否稳固准确。
3、检验下门窗容器质量，门窗拆除时风机与框架间与否有显著间隙，密封条与否软化、外露、脱落。
4、检验之下玻璃有无破损，双层玻璃夹层无灰尘和水分，剥离条与否均匀。

三、 细心检验墙体质量
有些房屋墙体质量不错。翻新之后难发生墙面裂缝、瓷砖脱落、墙面漏水等现象。因此，在毛坯房验收过程之中，墙体验收工作非常关键。主要检查点下述：
1、检验墙上与否有盘面墙壁之上的中空是常用的问题。墙上的洞可用大锤子敲掉。如果有盘面的声音，那就是盘面。如果有空鼓，上衣很难掉下去。

2、检验墙壁与否垂直
买方可采用专业尺测量墙壁与否垂直。如果误差值在容许范围之内，则墙是平行的。

3、检验墙壁与否损毁
墙体要是有损坏滴话是会给日后嘚装璜带来不少不利滴影响，如石灰爆点、顶部有麻点等。

四、认真查电路
买房者应该关闭分闸来逐个检查每个回路是否完全控制各分支线路。随后用万能表测量每个回路与否通畅。