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【房产大玩家】毛坯房交房注意事项有哪些

680人浏览  2020-01-29 08:20:11  来源:

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导语:毛胚房又称初装修房。这些房子大多只有门窗,冇得门。墙面和地板只做地基处理,但没表面处置。毛坯房的交付标准没有统合的格式,但在毛坯房交付时,需检验三书、一证书和一表。毛胚房交房的一些适当的预防措施也嘚谨慎。

毛胚房又称初装修房。这些房子大多只有门窗,冇得门。墙面和地板只做地基处理,但没表面处置。毛坯房的交付标准没有统合的格式,但在毛坯房交付时,需检验三书、一证书和一表。毛胚房交房的一些适当的预防措施也嘚谨慎。

毛坯房交房注意事项

一、 细心检验房屋结构
购房人验房的第一步是先检验房屋结构,这是一个很小的问题,所以千万不要马虎,以免之后翻新和搬进时发生困难。检验房屋结构时,请留意以下几点:
1、检验房间与阳台间与否有裂缝
买方应检验房间与阳台间与否有裂缝。如果有裂缝,Z指出阳台的承载力有问题,所以有掉落的危险性。此时,必须立即与开发人员互动。
2、地面与否平坦
购房者在验房的时候首先要检查地面是否平整,这点是非常重要的
3、检验屋顶与否有高低偏差
买方可采用专用工具检查屋顶与否有高低偏差。如果是,请留意偏西差值与否在稳定范围之内。

二、 细心检验门窗结构
门窗结构间接冲击房间的通风、通风、安全性等方面。质量少的门窗在雨天也许会渗水,这种门窗的隔音隔热效果不错。门窗审核主要依据下列四点:
1、检验门窗推拉与否流畅,表面与否平滑平滑,无轻微划伤。
2、检验金属附件与否齐备,位置与否稳固准确。
3、检验下门窗容器质量,门窗拆除时风机与框架间与否有显著间隙,密封条与否软化、外露、脱落。
4、检验之下玻璃有无破损,双层玻璃夹层无灰尘和水分,剥离条与否均匀。

三、 细心检验墙体质量
有些房屋墙体质量不错。翻新之后难发生墙面裂缝、瓷砖脱落、墙面漏水等现象。因此,在毛坯房验收过程之中,墙体验收工作非常关键。主要检查点下述:
1、检验墙上与否有盘面墙壁之上的中空是常用的问题。墙上的洞可用大锤子敲掉。如果有盘面的声音,那就是盘面。如果有空鼓,上衣很难掉下去。

2、检验墙壁与否垂直
买方可采用专业尺测量墙壁与否垂直。如果误差值在容许范围之内,则墙是平行的。

3、检验墙壁与否损毁
墙体要是有损坏滴话是会给日后嘚装璜带来不少不利滴影响,如石灰爆点、顶部有麻点等。

四、认真查电路
买房者应该关闭分闸来逐个检查每个回路是否完全控制各分支线路。随后用万能表测量每个回路与否通畅。         

延伸阅读:  【房产大玩家】毛坯房交房注意事项有哪些

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