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毛坯房装修验收10步走,省时又省心!

678人浏览  2019-12-17 07:16:54  来源:

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导语:毛坯房又称“初装修房”。这些房子大多只有门框,没门。墙和地只被当成地基,而不是表面。所有内部饰面,包含阳台和防雨罩,应按照设计文件完工。

毛坯房又称“初装修房”。这些房子大多只有门框,没门。墙和地只被当成地基,而不是表面。所有内部饰面,包含阳台和防雨罩,应按照设计文件完工。公共部位、公共设施、各种管道(自来水、排水、雨水、采暖、供暖)、电气设备(配电箱、柜、盘、插槽、开关、灯具等)应按设计文件展开彻底装修,并按明定完工各项试验项目。

毛坯房验收

毛坯房验收应留意下列事项:
一、检验工具
螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。注意面积和层高。

二、墙壁、屋顶和地板
1、墙体材料:红砖、轻质砖、灰渣砖、空心砖或预制板。
2、墙面:留意墙面与否有抹灰层,抹灰层与否有空鼓、裂缝、破损、斑驳,阴阳角与否大致方正。墙体的平整度在3-5mm间比较稳定。当门窗打开时,看小的一边。当门窗开启时,看小面。用米尺测定地面与否方正,尤其是门窗洞口两边。检验外墙与否外部绝缘是非常关键的。
3、地面:与否有抹灰层、压光、搓脚起砂,地下与否有暖气管、水管、电管行走标志,许诺的地面暖气与否构建。厨房、阳台、卫生间地面与否高于其他楼层。
4、顶面:主要留意与地面的正方形与否有小的倾斜,特别是厨房、阳台、卫生间顶面与否渗水。

三、检查门和窗
开关与否是灵活的、严实的、翘曲的、形变的和不密切收缩的。逐个检验所有玻璃有无破损、崩渣、碎片、密封不严。密封条、防尘条、隔热条不准缺失。进入门的门锁钥匙必须全然送出,门锁必须安全性,锁舌可敏捷地开启和关闭,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。
门窗把手、螺栓、锁、开关等加装稳固,使用方便,打开灵活,无卡滞、卡涩等现象。转动门窗应挂牢,吊轨和地轨应稳固特定,不爆发歪斜、摇晃等现象,转动和拉紧应敏捷,不阻塞或阻塞。

四、给水
主要检验各水房之内厨房、卫生间、主管、支管与否设立齐备,主控阀、水表、水龙头与否齐备,阀门、水表、水龙头连接处与否渗水、漏水、滴水。必须展开水压试验,检验水压、水流和水质。

五、竣工
主要检验每间水房之内与否设厨房、卫生间、总下水管、分下水管,浴缸、蹲便器、洗澡盆的出水口与否新建,厨房、阳台、卫生间与否有地漏,各地漏与否有格栅,检验各出水口及地漏均展开排水检查及地漏,有无阻塞,排水与否通畅。

六、地面隔热
厨房、卫生间、阳台地面应隔热。检验房间时,建议酒店展开闭水测试。方法是:将厨房、卫生间、阳台的门封糟糕,挡住地漏,并将挡住的地板之上的水排干。水深20-30mm,蓄水时间不多于24小时,观测楼下适当房间与否渗水。

七、强电
详尽检验各房间插槽、开关、灯具安装。所有电源线应隐密在墙顶地面之上,不准有外露电线。检验各插槽、开关、灯具与否方便使用。电表和电闸的配置位置,电表要清点,电闸要可信接地,走廊、楼梯、电梯栋的音响掌控,灯光掌控开关必须方便采用。

八、弱电
电视、电话、网络、音响等弱电线路房地产商许诺的所有入户线路都要逐一核对,如宽带。

九、中央空调
出风管、冷凝水出水管、温控开关、出风位置准确、加装稳固。

十、特别提醒厨房排风管、卫生间排风管、位置及功能。

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