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交房流程及注意事项

456人浏览  2019-11-25 06:53:52  来源:

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导语:在交房现场,咱们需要注意各种细节,特别是相关文件,得细心查阅。接下来,有很多事情咱们必须注意。确切交房流程如下:

在交房现场,咱们需要注意各种细节,特别是相关文件,得细心查阅。接下来,有很多事情咱们必须注意。确切交房流程如下:

交房流程及注意事项

交房流程及注意事项

1、检查门窗开闭是否流畅,易锁,设施钥匙是否能快速开门,门是否变形,把手是否损坏,支撑纱窗质量是否合格。业主提供电池,安装在防盗门门铃之上,观察门铃是否稳定响


2、检查屋面、墙面、窗边、门边是否漏水。注意看这些地方是否有黄色污渍。如果有,说明房子可能漏水。

3、业主用小锤子敲打房屋的墙壁和地面,看是否有裂缝或空鼓。如果有,应记录在表格之上,然后要求开发商解决。

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4、业主在检查房间时需要带一个小插座灯,并将其插入电路插座,检查插座是否稳定,小插座灯是否明亮,灯座是否全部稳定供电;插入小插座灯时,业主需要检查相应的分路开关是否接通合闸开关箱及主开关箱之内各分路开关工作稳定。

5、细心检查厨房、卫生间的烟道是否堵塞,现场点燃一些废纸,看烟道是否能稳定从排烟口排出。

6、业主在检查下水道是否畅通时,可以用塑料袋将水灌完,并急速倒入屋内的地漏和下水道,看水是否能急速流入下水道。

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7、进行防水检查,用塑料袋包糟糕的沙子围住卫生间,堵住卫生间的出水口,向卫生间注水不少于2cm,24小时之后检查楼下是否漏水。如果没有,那意味着房子的防水非常顺利。

8、记录下屋之内的水表、电表、煤气表的数量,以便业主日后交费时有一个清楚的概念。

开发商交房时,业主应特别注意下列三点:
1、在验房后,如果开发商要求付款或签署文件,业主不得同意,否则,业主在验房过程之中发现的质量问题,只能自己掏钱解决。

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2、如果开发商提出代为办理产权证,业主可以拒绝,因为产权证的业主可以自己办理。如果交给开发商,业主还将向开发商支付手续费。

3、房屋检查之中发现的质量问题,必须用白纸黑字写在纸之上,不能听开发商的口头承诺,而在房屋问题的动机,还应说明开发商对解决时间的承诺,以免开发商无限期拖延之后业主束手无策。

延伸阅读:  交房流程及注意事项

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